我国仍处于高速的城镇化进程中，每年都有大量人口受城市众多资源的吸引而迁移集聚。然而，近年来随着国内城市房价快速上涨，房价与高速人口城镇化之间的矛盾开始突显。在此背景下，本书主要解释及实证研究如下问题：（1）为什么中国大中城市的房价会上涨如此迅猛，是什么因素起到了决定性作用。（2）房价在提高城市居民生活成本的同时，是否会减缓我国的人口城镇化乃至人口迁移集聚的进程。（3）房价在配置城市资源及引导人口迁移集聚方面起到了什么样的作用。（4）房价背后代表的是怎样的城市资源配置，如何调控房价。本书内容对于我国政府科学处理城市房价与人口合理分布、人才引进、公共资源配套等的关系有较大的应用价值和实践意义。